Für Ferienwohnungen, kleine Hotels und Serviced Apartments.
Deine Unterkunft soll GEBUCHT WERDEN.
NICHT NUR SCHÖN SEIN.
Wir entwickeln Kurzzeitunterkünfte, die sich vom Wettbewerb abheben. Mit einer klaren Positionierung, durchdachter Raumgestaltung und einem Konzept, das bis ins Detail funktioniert.
Wir sind die Raumkomplizinnen.
Zwei Expertinnen. Ein Ziel: Orte, die in Erinnerung bleiben.
- Positioniere dein Gastgeberangebot klar in einem umkämpften Markt.
- Schaffe ein Gästeerlebnis, das begeistert und sich wirtschaftlich auszahlt.
- Vermeide teure Fehlentscheidungen durch ein durchdachtes Gesamtkonzept.
- Gestalte Räume mit Charakter, die die Region widerspiegeln und in Erinnerung bleiben.
- Entwickle deine Immobilie zur ersten Wahl für passende Gäste.
Frühzeitig gebucht, saisonunabhängiger gefragt und klar unterscheidbar im Markt.
Wenn gute Planung den Unterschied macht:
Kennst Du diese Herausforderungen?
- Du möchtest deine Ferienwohnung, dein kleines Hotel oder dein möbliertes Apartment aus der Masse heben und mehr Buchungen erzielen.
- Zwischen Tagesgeschäft und Instandhaltung bleibt kaum Zeit für die Planung eines durchdachten Konzepts.
- Du suchst eine Lösung, die von der Raumplanung bis zur fertigen Einrichtung alles abdeckt. Ob es sich um eine einzelne Wohnung, mehrere Apartments oder ein ganzes Haus handelt.
- Du möchtest dein altes Bad modernisieren und im Grundriss eine Wand versetzen.
- Du willst sicher sein, dass sich die Investition in Buchungen und Bewertungen auszahlt, ganz gleich ob du kurzfristig an Feriengäste oder über mehrere Monate an Fach- und Projektreisende vermietest.
- Du möchtest deine Ferienwohnung, dein kleines Hotel oder dein möbliertes Apartment aus der Masse heben und mehr Buchungen erzielen.
- Zwischen Tagesgeschäft und Instandhaltung bleibt kaum Zeit für die Planung eines durchdachten Konzepts.
- Du suchst eine Lösung, die von der Raumplanung bis zur fertigen Einrichtung alles abdeckt. Ob es sich um eine einzelne Wohnung, mehrere Apartments oder ein ganzes Haus handelt.
- Du willst sicher sein, dass sich die Investition in Buchungen und Bewertungen auszahlt, ganz gleich ob du kurzfristig an Feriengäste oder über mehrere Monate an Fach- und Projektreisende vermietest.
Dann bist du hier genau richtig!
Denn deine Räume erzählen noch nicht die Geschichte, die Gäste erleben könnten.
Wir verbinden ganzheitliche Raumgestaltung mit Zielgruppenverständnis und wirtschaftlichem Denken zu einem Konzept, das aus Räumen ein unverwechselbares Gästeerlebnis macht.
Eine Zusammenarbeit macht Sinn, wenn Du...
- dich bewusst vom Wettbewerb abheben möchtest statt über den Preis zu konkurrieren.
- nicht einfach neu einrichten, sondern dein Angebot gezielt weiterentwickeln möchtest.
- Gästen ein Erlebnis bieten möchtest, das in Erinnerung bleibt.
- die Besonderheit deiner Region in ein stimmiges Raumkonzept übersetzen möchtest, das Gäste emotional berührt und dein Angebot klar unterscheidbar macht.
- Wert auf ein durchdachtes Gesamtkonzept statt auf Einzelentscheidungen legst.
- einen verlässlichen Partner suchst, der Gestaltung und Strategie zusammenbringt.
Die richtige Zusammenarbeit beginnt mit den gleichen Ansprüchen.
Kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
Im Erstgespräch klären wir, wie ein strategisches Konzept für deine Ferienwohnung, dein Hotel oder dein möbliertes Apartment aussehen kann und welchen wirtschaftlichen Mehrwert es dir bringt.
Damit deine Unterkunft zur ersten Wahl wird.
Eine erfolgreiche Unterkunft entsteht nicht durch Zufall. Sie entsteht durch ein durchdachtes Zusammenspiel aus vier zentralen Bausteinen:
Klare Positionierung
Deine Unterkunft hebt sich sichtbar vom Wettbewerb ab und spricht genau die Gäste an, die du erreichen möchtest.
Räume
mit Wirkung
Eine Unterkunft, die nicht beliebig wirkt, sondern die Region spürbar macht.
Clever
investieren
Dein Budget wird gezielt eingesetzt. Für mehr Wirkung, Wertigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Entspannt
umsetzen
Du kannst dich zurücklehnen, während wir Koordination und Umsetzung übernehmen.
Schaffe einen Ort, der Gäste überzeugt - vom ersten Eindruck bis über den Urlaub hinaus.
So wird aus deiner Idee ein durchdachtes Gästeerlebnis.
Von der ersten Analyse bis zum letzten Detail entwickeln und begleiten wir dein Projekt. Dabei denken wir nicht in einzelnen Leistungen, sondern in einem Gesamtkonzept, bei dem alles aufeinander aufbaut.
01.
Analyse & Potenzial
Wir schauen zuerst genau hin.
Was ist bereits vorhanden? Was funktioniert? Was fehlt? Wo liegt ungenutztes Potenzial – für bessere Buchbarkeit, höhere Wertigkeit und Gäste, die gerne wiederkommen. Gemeinsam klären wir deine Ziele, deine Zielgruppe und die Anforderungen an dein Objekt. Dabei berücksichtigen wir auch Objektart, Nutzung und Vermietungsdauer. So entsteht ein Konzept, das zu deinem Objekt passt, deine Gäste anspricht und dein Angebot wirtschaftlich stärkt.
02.
Strategisches Designkonzept
Nicht dein persönlicher Geschmack entscheidet, sondern deine Gäste.
Wir entwickeln ein Gestaltungskonzept, das gezielt die Gäste anspricht, die du für dein Angebot gewinnen möchtest. Grundriss, Raumaufteilung, Farben, Materialien, Licht und Atmosphäre werden dabei von Anfang an aufeinander abgestimmt. Auch eine nicht tragende Wand, die raus muss, oder ein durchdachtes Lichtkonzept gehören für uns zur Planung dazu. So entsteht kein beliebig eingerichteter Raum, sondern ein klares Konzept mit einer eigenen Identität.
03.
Möblierung & Ausstattung
Aus dem Konzept wird ein stimmiges Gesamtbild.
Die Möblierung baut konsequent auf dem Designkonzept auf. Formen, Farben, Materialien und Funktionen werden so ausgewählt, dass jedes Element zum Gesamterlebnis beiträgt. Vom großen Möbelstück bis zum kleinsten Detail. Damit sich deine Gäste wohlfühlen, erinnern und gerne wiederkommen.
04.
Umsetzung & Qualitätskontrolle
Wir sorgen dafür, dass aus der Planung Realität wird.
Während der gesamten Umsetzung begleiten wir dein Projekt, koordinieren die notwendigen Schritte und behalten die Qualität im Blick.So stellen wir sicher, dass alles Schritt für Schritt so umgesetzt wird, wie es gemeinsam abgestimmt wurde. Damit das Ergebnis der Planung entspricht.
05.
Möbelmanagement
Du musst dich nicht um jedes einzelne Möbelstück kümmern.
Wir übernehmen die Bestellung, koordinieren Lieferungen, kontrollieren die Ware und sorgen dafür, dass die Möbel dort ankommen, wo sie hingehören. Auch bei vielen einzelnen Bestellungen bleibt der Überblick bei uns.
06.
Styling & letzter Schliff
Das Konzept geht über die Möbel hinaus.
Dekoration, Accessoires und Textilien vervollständigen die Atmosphäre und sorgen dafür, dass deine Unterkunft bereits auf dem ersten Foto überzeugt und nicht weitergescrollt wird. Für uns ist ein ganzheitliches Konzept deshalb vom Grundriss bis zum Kaffeelöffel gedacht.
07.
Nutzungsänderung
Damit dein Projekt rechtlich sicher ist.
Eine Nutzungsänderung wird immer dann nötig, wenn die geplante Nutzung von derzuletzt genehmigten abweicht. Zum Beispiel, wenn aus Wohn- oder Gewerberäumen eine Kurzzeitvermietung werden soll. Ohne Genehmigung drohen Bußgelder oder sogar die Stilllegung des Betriebs.Wir reichen die Nutzungsänderung direkt bei der Behörde ein.Sprich uns einfach an, wenn du unsicher bist, ob es dein Objekt betrifft.
Am Ende steht mehr als eine schöne Einrichtung.
Ein durchgängiges Konzept, bei dem Positionierung, Raumgestaltung, Ausstattung und Atmosphäre ineinandergreifen.
Damit dein Angebot nicht nur stimmig aussieht, sondern sich für dich und deine Gäste genauso anfühlt.
Bereit, das Potenzial deines Projekts zu entdecken?
Zwei Expertinnen.
EIn ganzheitlicher Blick auf das Kurzzeitwohnen.
Jutta Haberkorn
Nicole Hafen
Wir sind Jutta Haberkorn von concept 108, Innenarchitektin und Nicole Hafen von das wohnwerk, Raumausstatterin und Gestalterin im Handwerk mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung im Gestalten von Räumen.
Zwei unterschiedliche Perspektiven, die eines verbindet: Wir denken Räume nicht isoliert, sondern als Teil des gesamten Gästeerlebnisses.
Von der ersten Idee über Raumkonzeption und Gestaltung bis hin zu Möblierung und Umsetzung greifen bei uns alle Elemente ineinander. Denn eine erfolgreiche Unterkunft entsteht nicht, wenn einzelne Leistungen nebeneinanderstehen.
Wir sind Jutta Haberkorn von concept 108, Innenarchitektin und Nicole Hafen von das wohnwerk, Raumausstatterin und Gestalterin im Handwerk mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung im Gestalten von Räumen.
Zwei unterschiedliche Perspektiven, die eines verbindet: Wir denken Räume nicht isoliert, sondern als Teil des gesamten Gästeerlebnisses.
Ab dem Rohbau übernehmen wir alles: von der ersten Idee über die Raumkonzeption und Umsetzung bis zum fotoreifen Styling greifen bei uns alle Elemente ineinander. Denn eine erfolgreiche Unterkunft entsteht nicht, wenn einzelne Leistungen nebeneinanderstehen.
Sie entsteht, wenn alles zusammenspielt.
Wir planen für die Menschen, die später dort wohnen. Zielgruppe, Objekt, Region und Vermietungskonzept bilden die Grundlage für eine Gestaltung, die sich konsequent durch den gesamten Raum zieht — vom Grundriss bis zum Kaffeelöffel.
Wir wissen: Urlaub ist für viele Menschen die schönste Zeit des Jahres. Deshalb sollte eine Unterkunft mehr sein als ein funktionaler Ort zum Übernachten. Sie sollte Ankommen leicht machen, Erholung unterstützen und die Region spürbar werden lassen.
So entsteht kein austauschbares Design von der Stange, sondern ein Ort mit eigener Identität. Ein Ort, der bereits auf den ersten Bildern Aufmerksamkeit schafft, Gäste bewusst anzieht und ihnen im Gedächtnis bleibt.
Wir planen für die Menschen, die später dort wohnen. Zielgruppe, Objekt, Region und Vermietungskonzept bilden die Grundlage für eine Gestaltung, die sich konsequent durch den gesamten Raum zieht — vom Grundriss bis zum Kaffeelöffel.
Wir wissen: Urlaub ist für viele Menschen die schönste Zeit des Jahres. Deshalb sollte eine Unterkunft mehr sein als ein funktionaler Ort zum Übernachten. Sie sollte Ankommen leicht machen, Erholung unterstützen und die Region spürbar werden lassen.
So entsteht kein austauschbares Design von der Stange, sondern ein Ort mit eigener Identität. Ein Ort, der bereits auf den ersten Bildern Aufmerksamkeit schafft, Gäste bewusst anzieht und ihnen im Gedächtnis bleibt.
Wir denken Kurzzeitwohnen neu: ganzheitlich, strategisch und bis ins Detail.
37 m². Alles drin.
Nichts fühlt sich eng an.
- Bodensee
- Fertigstellung 2024
Wohnraum
37 m²
Kunde
Ehepaar Binder
Leistungen
Innenarchitektur
Über das projekt
Ausgangssituation
Eine 1-Zimmer-Ferienwohnung mit gerade einmal 37 m². Und trotzdem sollten Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen komfortabel funktionieren.
Transformation
Aus einem beengten Grundriss wird ein durchdachter Raum mit klaren Funktionen, multifunktionalen Möbeln und einem großzügigeren Raumgefühl.
Ergebnis
Farben, Materialien und Details greifen stimmig ineinander und bleiben im Gedächtnis. Für ein hochwertiges Gästeerlebnis ohne zusätzliche Quadratmeter.
Projektbilder
Ein durchgängiges Konzept, bei dem Positionierung, Raumgestaltung, Ausstattung und Atmosphäre ineinandergreifen.
Damit dein Angebot nicht nur stimmig aussieht, sondern sich für dich und deine Gäste genauso anfühlt.
WOHNUNG MIT CHARAKTER mehr als möbliert - ganzheitlich gestaltet
- Friedrichshafen
- Fertigstellung 2023
Wohnraum
60 m²
Kunde
Frau Katterloher
Leistungen
Interior Design
Über das projekt
Ausgangssituation
Eine ganz einfache Wohnung in einem alten Mehrfamilienhaus soll renoviert und möbliert werden.
Transformation
Entwicklung eines durchgängigen Einrichtungskonzepts mit neuer Möblierung, abgestimmten Farben und Materialien sowie einer funktionalen Neuordnung der Räume.
Ergebnis
Eine individuell gestaltete, harmonische Wohnung mit klarer Linie, Farbkonzept, durchdachten Funktionen und einer wohnlichen, hochwertigen Atmosphäre.
Projektbilder
Mach den ersten Schritt zu einer Unterkunft, für die sich Gäste bewusst entscheiden.
Wir schauen gemeinsam auf dein Projekt, dein Potenzial und deine Ziele und klären, wie daraus ein durchdachtes Gesamtkonzept entstehen kann, das Gäste überzeugt und wirtschaftlich zu dir passt.
Fragen & Antworten
Die Investition richtet sich nach Objektgröße, Umfang und Zielsetzung. Im Erstgespräch klären wir, was dein Projekt braucht und welche Leistungen sinnvoll sind. Du erhältst ein durchgängiges Konzept von der Analyse über Gestaltung und Möblierung bis zur Umsetzung.
So wenig wie möglich. Wir übernehmen die Koordination der einzelnen Schritte und begleiten dein Projekt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Möbel werden bestellt, Lieferungen kontrolliert und die Umsetzung vor Ort begleitet.
Du hast eine zentrale Ansprechpartnerin statt vieler einzelner Dienstleister.
Wir planen für deine Gäste - nicht für deinen persönlichen Geschmack.
Positionierung, Raumgestaltung, Möblierung und Atmosphäre werden von Anfang an auf deine Zielgruppe und dein Vermietungsmodell abgestimmt.
Dazu verbinden wir zwei Perspektiven: strategische Raumplanung und Einrichtungskompetenz.
Wenn du eine Ferienwohnung, ein kleines Hotel oder ein möbliertes Apartment für die Kurzzeitvermietung neu planst, umbaust oder neu positionieren möchtest: ja.
Entscheidend ist nicht die Größe deines Projekts, sondern dass du nicht einfach schöner einrichten, sondern dein Angebot gezielt weiterentwickeln möchtest.
Bauliche Themen gehören für uns genauso zur Planung wie die Gestaltung selbst. Ob ein Bad, das seit 20 oder 30 Jahren nicht mehr angefasst wurde, ein Grundriss,der nicht mehr passt, oder eine komplette Kernsanierung. Wir planen das direkt mit.